母が所有するマンション２階(一室)で借主が、漏水事故を、７月３０日・１回目シャワー利用時深夜１時半頃起こし、２回目朝６時頃洗濯機を使用し、再度階下へ漏水してしまいました。窓口となった私(娘)は、３０日、まず漏水箇所の修理のために業者を手配。３１日に改修工事終了！問題は、母が漏水事故の保険に加入していなかったことです。家財保険には加入しているということです。。。。。１階の部屋の改修工事については、１階下のオーナーさんと話はついています。２階借主は、１回目の午前２時ごろ、１階の借主に起こされて状況を把握していたにも関わらず、朝、洗濯機を回し、２回目の漏水を起こし被害を拡大してしまいました。このような状況から、１階の賃貸者さんの靴や家具などへの実費での保障、弁償はどのように行なえばよろしいのでしょうか？弁護士とか、間に入ってもらったほうがいいのでしょうか？宜しくお願いいたします。
ベストアンサー
保険で処理できるでしょ・・・自身で火災保険入ってない？入居者に保険加入させてないの？何が原因で水漏れ？入居者の掃除が不足で配水管にゴミが溜まり排水が逆流？マンションの構造的な問題や配水管の古さで水漏れ？前者なら弁償保障だのは水漏れ起こした入居者に払わせれば良いんじゃない？後者なら管理組合に掛け合ってみれば？補足拝見しましたペットが原因の水漏れなら入居者の責任に帰すべき責でしょう。パイプユニッシュなどで定期的に清掃していれば防げた事故ですし。犬の毛は人間の数倍抜けやすいですから。入居者が加入している保険で修復を靴や服など実費の部分も入居者持ちでぉ母さまが弁償することないです。
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